- Клиент
- Собственный продукт. Он же выпускная работа по программе профессиональной переподготовки: защищена с расчётом затрат, совокупной стоимости владения, окупаемости и рисков.
- Задача
- Поиск выгодных объектов руками: несколько площадок, тысячи объявлений, у каждого своя цена без ориентира. Нужен сервис, который делает отбор сам и экономит время на поиск.
- Что сделал
- Сбор объявлений из четырёх источников, три площадки и реестр банкротных торгов, дважды в сутки.
- Сравнение цены с типичной ценой по району, отбор выгодных объектов, подборка в мессенджер.
- ИИ в трёх местах: разбор фотографий объекта (наличие окон и состояние отделки из текста объявления не вытащить), приём заявки диалогом, а не кнопками, оценка объектов.
- Защита от «пустого сбора»: если источник вернул аномально мало объявлений, запись в базу не производится, чтобы не исказить статистику.
- Российские серверы и российская нейросеть: вопрос локализации персональных данных закрыт на этапе прототипа, а не потом.
- Результат
- 33 733 объекта обработано, 8 985 активных объявлений, 11 194 прогона сбора с 04.05.2026, 130 дней непрерывной работы. 36 пользователей бота, 32 заявки от 8 человек.
- Статус и формат
- С сентября 2026 сервис работает в режиме демонстрации: сбор данных идёт, рассылка подборок и разбор фотографий приостановлены до появления платящих клиентов. Ценность сервиса: экономия времени на поиск, а не гарантированный доход.
- Откуда алгоритм
- Признаки отбора составил после консультаций с несколькими риэлторами. Сервис ищет варианты и для покупки, и для аренды.
- Что это значит для заказчика
- Сервис я ещё не продвигал, платящих клиентов нет, но он работает каждый день. Такой же сбор и отбор делаю под другую задачу: заявки, тендеры, цены конкурентов.